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                名    称 :
                天津市人民政府关于印发天津市公共租赁住房管理办法的通知
                索   引  号 :
                11120000000125014-/2020-00288
                发 布 机 构 :
                天津市人民政府
                发 文 字 号 :
                津政规〔2020〕5号
                主    题 :
                城乡建设\房屋管理
                成 文 日 期 :
                2020-09-26 09:10
                发 文 日 期 :
                2020-09-29 17:13:45



                津政规〔20205


                天津市人民政府关于印发

                天津市公共租赁住房管理办法的通知


                各区人民政府,市政府各注册送28元体验金app委、办、局:

                ????现将《天津市公共租赁住房管理办法》印々发给你们,望遵照执〓行。


                                 天津市人民政府

                                 2020926

                ????

                天津市公共租赁住房管理办法


                第一章 总则


                第一条 为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,加快完善本市城镇住房保障体系,依据《公共租赁住房管理办法》、《天津市基本住房保障管理办法》、《住房⌒ 和城乡建设部国家发展改革》委财政部自然资〖源部关于¤进一步规范发展公租房的意见》(建保〔201955号)等规定,坚持实物保障与↑住房租赁补贴并举,结■合本市实际,制定江苏快三开奖号码本办法。

                第二条 本市市内六区、环城四区公共租赁住ω 房的↘规划建设、申请准入、经营管理、使用退出和监↓督管理等工作,适用本办法。

                第三条 公共租赁住房保障,是指通过发放住房租赁补贴、提供实物江苏快3走势图住房等方式,对本市安徽快3开奖号码城镇中等偏下收入住房困难家庭给予保障和对非本市户籍环卫、公交等公共服务行业困难职工给予精准保障。

                公共租赁住房租赁补贴按¤本市相关规定执行。

                非本市户籍环卫、公交等公共服务行业困难职工的公共︻租赁住房保障另行规定。

                第四条 市住房安徽快三开奖结果快城乡建设委负责全市公共租赁住房工作的政策制定、指导、推动、监督和协调。区人民政府按照属地化管理原则,负责本行政区域内的公共租赁住房的年度计安徽快3万能划制定、规划建设、房源筹集、分配使用、运营管理、动态监管等安徽快三网工作。市发展改№革委、市规㊣ 划资源局、市财政局、市税务局、市民政局、市人社局、市交通运※输委※、市城市管理╳委、市公安局、市市场监▅管委等管理部门按照各自职责分工,做好公共租赁住房管理相关工作。区住房建设委是本行政区域内公共租赁住房管理工作的主管部门,负责本行政区域内公共租赁住房工作的具体实施和监督管理。

                第五条 公共租赁住房通过集中新建、配建、收购、改建、长期租赁、社会捐赠等多种途径安徽快三遗漏筹集。公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。

                市Ψ 人民政府已经筹集的公共租赁住房╳存量房源,可在市内六区、环城四区之间统筹调配使用。市内六区、环城四区人民』政府筹集的公共租赁住房主要面向本行政区域内城镇居民配≡租使用,也可与其他区调剂使用。

                第六条 公共租赁住房建设资金按照国家和市人民政府有关规定多渠道筹集。

                第七条 投资建设、运营公共租赁江苏快三稳赢技巧住房享受国家和本市有关建设、税收等优惠→政策。


                第二章 规划与建吉林快三今日推荐设


                第八条 公共租赁住房按照本市住房保障规划和年度建设任务目标选址,应当符合国快三注册就送28元土空间规划⊙,做到吉林福彩快三统筹兼顾、合理布局,实行集中建设与配建相结合,同步配套建设Ψ教育、社区服务、商业服务业等公共服务设施和市政基础设施。配套设施规模应当符合本市居住区配套设施定额指标要求。

                第九条 公共租赁住房建设用地今日安徽快三走势图应当为国有建设用地,土地采取划拨、出让、作价出资(入股)等方式供应。政府投资的公共租赁住安徽快3专家预测房项目,项目建设单位】应当取得公共租赁住房建设投资㊣ 计划、项目建议书批↘复文件、可行性研究报告批复文件、建设项目用地预审与选址意见书后,方可办理土地划拨手续。

                公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划,予以重点保障。公共租赁住房建设用地不得擅自改变用途。

                第十条 新建公共租ζ 赁住房套型建筑面积以3045平方米为主,最大快三网分分彩app不超过※60平方米。户型设计应当符合功能齐、配套全、安全可靠的要求,科学利◥用空间,具备基本居住功能。宿舍型公△共租赁住房的设计,应当符合国家宿舍建筑设计规范。

                第十一条 收购的公共吉林快三预测软件租赁住房应当户型适中、价格合理。收购价格由收购和被收购双方协商确定。

                第十二条 收购新建住房作为公共租赁住房的,应当从售房款中提留安徽快三走势图1.5%建立共用▼部位、共用设施快三开奖结果app设备维修资金。

                第十三条 市内六区、环城四区有新增公共租赁住房需求的,区人民政府可江苏快三遗漏以立足本区实际,在本吉林快3今天走势图行政区域内商品住房建设项目中,明确配建一定比例的公共租赁住〗房。配建的公共租赁住房建成后统一移交区人民政府统筹安排用于住房保障。由于特殊原因无法配建的,区人民政府应通过其他方式解决。

                第十四条 配建的公共租赁住房应参照公共租赁住房建设标准,与商品住房江苏快3建设项目一并规划设计,同步建设、同步配套、同步交付。

                第十五条 公共租赁住吉林快三组合房项目由所在区人民政府按照新建住宅小区管理要求纳入安徽快三贴吧管辖范围,并组织民政、住房建设、公安、城市管理等部门以∮及街道办事处(乡镇人民吉林省快三政府)按照各自管理职责,实施社区综合管理。公共租赁住房项目应当按照国家和本市有关规定设立居民委员会,或纳入临近居民委员会管理,项目入住时同步开展工作。公共租赁住房项目应当江苏快三玩法实行物业管理,物业管理服务标准应当安徽合肥快三符合本市有关规定要求。

                第十六条 公共租赁住房项目入住ξ 前,区人民政府负责组织有关部门□完成配套的有关公共服务设施移交接管工作,由接管单位负责日常运营和维护管理工作。


                第三章 申请◢与准入


                第十七条 公共租赁住房实行准入制度。符合下列︻条件之一的城镇家庭,可以申请市内六区、环城四区公共租赁住房:

                (一)具有本市市内六※区、环城四区居民户∮籍,符合住房租赁补贴◣条件且尚未租赁住房的家庭,以及已领取住房租赁补贴且房屋租赁期限符合规定条件的家●庭。

                (二)具有本市市内六区、环城四区居安徽快三官网民户籍,上年人均∞年收入3万元及以下、人均财产11万元及以下、人均住房建安徽快3组合走势图筑面积12平方米及以下,且未享受其他住房保障政策的家庭(包括年满18周岁及快三吉林开奖结果以上单人户)。

                调整公共租赁住房准入条件由分分快三app市住房城乡建设委吉林快三推会同有关部门结合本市经济社会发展①水平适时提出,报市人民政府批☆准后公布实施。市人民政府筹集的房源由市△住房城乡建设委依据公共租赁住房房♂源供应情况,指导区住房建设委调控受理申请人范围和数●量。区人民政府筹集的房源由区人民政府依据公共租赁住房房源供应情况,指导区住房建设委调控受理申请人范围和数量。

                第十八条 公共租赁住房申请人应当向户籍所在地的区住房建设委提出√申请,申请时应当如实申报▅户籍、家庭人口、住房状况、家庭收入、财产等情况,并书面声明同意接受相关审核部门的调♂查核实。

                第十九条 公共租赁住房申请▲人应当依据家庭实际情况,选择签订履约承诺、提供保证等方式,保证公共租赁住房租赁合同的履行。相关实吉林快三走势图一定牛施细则由市住房城乡建设委制定。

                第二十条 经审核符合公共租赁住房申请条件的,区住房建设委应当将审核结果快3吉林予以公示,公示期限为5日。

                对公示江苏省快三内容有异议的,应当在公示期内以书面形式提安徽快三计划群出。区住房建设委应当会同有关▓部门对异议内容予以核①实,并反馈核实结果。对公示内容无异议↘或者经核实异议不成立的,区住房建设委应当准予申请人在资格有效期内承租公共租赁住房。


                第四章 配租管理


                第二十一条 公共租赁住房项目实施属地化管理,项目所在区人民政府可以确定经营单位负彩票注册送28元app责公共租赁住房的运营、管理和维修养护等工安徽快三和值表作。经营单位应当具有房福彩安徽快三开奖号码屋管理经验和良好的『社会信誉。

                第∑二十二条 公共租吉林快3计划赁住房租金标准按照】项目所在区域房屋租赁市场指导租金确定和调整。具体项目的租金♀标准,市人民政府筹集的房源由市住房城乡建设委提出,区人民政府筹集的房源由■区住房建设委提出,经市发♂展改革委核定后公布。

                第二十三条 公共租快三注册就送28元赁住房房源确定后,市人民政府筹集的房源由市住房城乡建设委制定配租方案并向社安徽快三开奖视频会公布,区人民政府筹集㊣的房源由区住房建设委制定配租方案并向社会公布。配租▓方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积←以及租金标准、配租标准、供应对象范围、意向登记时限等↘内容。

                第二十四条 准予承租公共租赁住房的家庭按照下列次序进行摇号、选房:

                (一)家庭成员中有肢体一、二级残疾或者视安徽福彩快3力一、二级盲江苏快3直播的家庭,其他符吉林省快3走势图合国家和本市相关优先安排条件的家庭;

                (二)前项规定之外的○准予领取住房租赁补贴的家〓庭;

                (三)其他准予承租公〓共租赁住房的家庭。

                第〗二十五条 在公共租赁住◆房项目签约入住前,区住房建设委应当对申请人资格进行复核,复核不合格的,应当书面告知申请人和经营单位,经营河北快三开奖结果单位不得与申请人签订租赁合同。

                第二十六条 申请人应当按々照租赁合同的约定交纳□租房保证金。符合住房租赁补贴条件的→家庭,按照承租住房建筑面积每平方米100元的标准交纳租房∮保证金;其他家庭按照承租住房建筑面积每平方米200元的标准交◢纳租房吉林快三结保证金,市人民政府另有规定的按有关规定执行。

                租房保证金实行专户存储,按¤照同期银行1年定期存款利率为承租家庭计息,未满1年的,按照同期银行活期存款①利率计息。租房保证金及利息可用∩于抵扣承租家庭欠缴租金和违Ψ约金等。用于抵扣的租房保证金,未满1年的,按照同期银行☆活期存款利率计息。承∮租家庭腾退住房时,退还↑租房保证金剩余本息。

                第二十七条 公共租赁住房出◥租人、承租人及共同承租家庭成员签订书面租赁合安徽快三推荐号码是同。合同示范文本由市住房城乡建设委依据有关规定制定,租赁合同江苏快3联网打印。

                第二十▓八条 除不可抗◣力外,获得承租公共租赁住房资格的申∩请人发生下列情况ㄨ之一的,视同放弃承租资格1年※内不接受重新申请:

                (一)未按规定选定住房的;

                (二)未按租赁合同的约定交纳租房保证金的;

                (三)已选定住房未在规定时间内签订租赁合同的;

                (四)其他放弃承租资格的情况。


                第五章 使用与退出


                第二十九条 公共租赁住房承租家庭应当○按照租赁合同按期「足额缴纳租金及相关费用。准予领取住№房租赁补贴的家江苏快三推荐庭承租公共租赁住房的,住房租赁补贴由市住房①城乡建设委或者区住房建设委直接☆划入公共租赁住房产权单位或者经营单位租金收入账户。

                公共租赁住房♂承租家庭缴存住房公积金的,可以申请提取住房公积金用于支付公共租赁住房租金,并委托市公积金管理中心和住房公积金业务承办银行按月提取。

                第三十条 公共租赁住房产权单位及经营单位不得改变公共租赁住房@ 的保障性住房性质、用途、配套设施及经营安徽快三走势图性配套公建的规划使用用途。

                第三』十一条 公共租赁住房承租家◆庭符合住房租赁补贴条件的,可以按照规定申请相应Ψ 标准的住房∏租赁补贴。

                承租公共租赁住房期间,承租家庭符合配售型保障性住房条件的,可以申请相应的保障性住房。

                第三十二条 公共租赁住房承租家庭应当按照规定履行申报义务。公共租赁住房大发快三官方网站承租家庭申报信息的核实、处理、住房保障方式转换等实施细√则,由市住房城乡建设委会同有关部门制定。

                第三十▽三条 公共租赁住房承租家★庭违反租赁合同有下列行为之吉林快三360一的▓,公共租赁住∑房经营单位有权依法单方解除租赁合同并收回住房;造成损失的,公共租赁住房经营单位有权要求承租家庭赔偿快三平台损失江苏快三:

                (一)将承租住房转借、转租,无正当理由连下载安徽快3续闲置6个月以上的;

                (二)擅吉林快3推荐号码推荐自改变承租住房使用用途、结构和配套设施▽的;

                (三)经催告,欠缴租金累●计满√6个月的;

                (四)不再符合公共租赁住房『承租条件的;

                (五)法律、法规或者规章规定∑的其他情况。

                对公共租赁〖住房承租家庭不再符合承租条件的,区住房建设委将相关情形书面通知公共租赁住房经营单位。

                第三十四条 对出现下列情形的承租人,公共租赁住房经营单〗位应当为其安排搬迁期,搬迁期内租ξ金按照届时租金标准确定:

                (一)提出续租申请但经审』核不符合续租条件的,搬迁期自△其租赁合同期满次月起计算,期限不超过12个月。

                (二)承租期间不再符合公共㊣租赁住房承租条件ω 的,搬迁期可以至租赁合同期●满;租赁合同期○满后,确无住〗房的,搬迁期可以延长,最长不彩票app下载送18超过12个月。

                (三)购买配♀售型保障性住房的,搬迁期自其购买的配江苏快3高手售型保障性住房具备交吉林福彩快3走势图付使用条件次月起计算,期限为2个月。

                第三十五『条 公共租赁住房承租期间吉林快三开奖规律发生的物业管理服务费以及承◥租家庭使用公共租赁住房发︾生的水、电、气、热、通讯、有线电视□等费用由承租家庭承担。

                符合廉租住房实物配租补贴条件的家庭,按本市廉租住房管理相关规定担负物业管理服务费,在承租公共租赁住房期间的物业管理服务费与廉租住房小区物业管理服务费的差额,由住⊙房保障资金支付,拨付给▂产权单位或者经营单位。

                非政府投资的公共租赁住房的『维修养护、日常管理、设备更新所发生的费ㄨ用,由产权单位承々担。

                第三十六条 政府投资↑的公共租赁住房的租金收入存入¤项目资金监管账户,按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库,实行收支两条线管理,专项用于吉林快3直播偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁↘住房的维护、管理等。

                第三十七条江苏快老三 公共租赁住房经营◥单位应当建立住户、住房档案,并将住户入住「情况登记造册,及时了解和掌握公共租赁住房使用情况,发现违◥反规定使用公共租赁住房等情况,及时报告区住房建设◣委。承租家庭有义务配☆合经营单位、街道办事处(乡镇人民政府)、区住房建设委对公共租赁住房使用情况进行的核查工作。

                第三十吉林快三和值八条≡ 房地产中介服务机构不得提供公共租赁住房出神彩争霸下载网址租、转租、出售等经纪业安徽快3玩法务。

                第三十九△条 违规申请或承租◥公共租赁住房的家庭,取得资▆格所在区住房建设委或所承租项目经营快3吉林开奖单位应对其建立不良信用记录。有关不▓良信用记录纳入本市住房保障管理系统和信用信息共享平台,建立完善守信联合激励和失信联合惩戒机制。


                第六章 附则


                第四十条 滨海新区、武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区人民政府可以参照本办法制定本区公共租赁住江苏快3房管理办法,报市←住房城乡建设委备案。

                第四十一条 本办法自2020101日起施行,2025930日废止。




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